123 Street, NYC, US 0123456789 info@example.com

极速体育官方-极速体育官方下载-极速体育官方平台

极速体育官方下载

极速体育官方下载-

极速体育官方下载-

5月13日,由中国指数研究院、中国房地产研究十强集团主办的“2020中国物业服务企业百强研究成果发布会暨第十三届中国物业服务企业百强峰会”成功举行。2008年以来,中国指数研究院连续13年开展“中国物业服务企业百强研究”。今年,我们将结合行业发展趋势,以“服务升级、价值释放”为主题,探索一批规模大、实力强、质量优的物业服务企业,发挥示范引领作用,引领行业快速健康发展。2020年,中国物业服务百强企业发展呈现以下特点:(1)管理规模方面,平均管理面积4279万平方米,市场占有率提高到40%,各层次继续分化。

前十名企业平均管理面积2.21亿平方米,是前100名企业平均管理面积的5.16倍,市场占有率为9.22%。强势企业的趋势是持续的。在兄弟开发企业的资源优势方面,百强企业通过承接兄弟公司自主开发项目,积极争取兄弟公司合作开发项目的物业管理权,扩大物业服务半径,不断提高示范效应,紧跟兄弟公司扩张步伐等措施。在市场化发展方面,百强企业积极参与市场竞价,选择百强企业作为并购目标,实施高质量并购,抓住非住宅物业领域的新机遇,借助大数据、智能化等手段提升市场开发能力。

在城市深化方面,百强企业紧跟城市群政策导向,充分利用区域经济发展和人口流入的优势,重点挖掘核心区蕴含的巨大物业服务需求,进行大规模布局。2019年,百强企业城市单体项目平均6.84个,单体城市平均管理面积138.03万平方米,单体项目平均管理面积20.18万平方米。(2) 从经营业绩看,2019年,百强企业平均营业收入10.4亿元,同比增长17.38%,比管理地区(15.08%)增速高2.3个百分点,经营业绩保持稳定增长。

从营业收入构成看,基本物业服务收入平均值为8.17亿元,仍是百强企业的主要收入来源;多元化经营收入平均值为2.23亿元,多元化经营收入占营业总收入的比重为21.45%,多元化经营收入占营业总收入的比重为21.45%多元化经营带动业绩的能力不断增强。在运营成本方面,受劳动力成本上升、项目外包成本降低受限、智能化投资效果不显著等综合因素影响,百强企业陷入成本管理瓶颈。2019年,百强企业营业成本率为75.98%,仅下降0.46%。

毛利率和净利润方面,2019年,百强企业毛利率24.02%,增长0.46%;百强企业平均净利润9112.37万元,基本物业服务平均净利润4904.45万元,多元化经营平均净利润4207.92万元。(3) 从服务质量角度看,百强企业坚持防疫一线,赢得业主信任,彰显服务价值。重点企业满意度为80.50,物业人员素质和有偿服务满意度最高;从关注度来看,业主最关心的三个指标是社区卫生、社区安全和有偿服务。优质服务推动2019年百强企业征集率和更新率保持多年高位。

百强企业物业服务费平均收取率为93.06%,平均续期率为98.35%。此外,优质的物业服务可以帮助业主维护和增加房屋价值。2019年,百强企业管理项目二手房价格为22500元/m2,百强企业管理项目年租金为45200元。(4) 从发展潜力来看,首先,储备规模是物业服务企业发展的重要动力。百强企业合同储备项目平均95个,合同储备项目平均面积1685.07万平方米,十强企业平均面积超过2亿平方米。其次,百强企业非住宅管理面积占比提高5个百分点,广阔空间仍有待挖掘。

随后,在物业费动态调整和“旧式改革”政策红利的推动下,百强企业迎来了新的发展机遇。最后,资本继续推动企业规模扩大,加快人才结构优化。(5) 从社会责任角度看,百强企业全面落实国家稳定就业政策,积极吸纳更多社会劳动力。2019年,百强企业提供就业岗位127.6万个,外包岗位55.15万个。同时,百强企业积极参与防疫工作,开展公益活动,全面履行社会责任。百强企业管理保障性安居工程项目总数达到894个,总建筑面积1.75亿平方米。

此外,百强企业依法履行纳税义务,纳税总额126.1亿元。2020年3月,国家发改委、住房和城乡建设部等23个部门联合下发了《关于促进扩大消费、提高质量、加快形成强大国内市场的实施意见》,并提出“推动社区生活服务业发展,大力发展便利店、社区餐饮等社区业务,拓展物业服务,加快社区便利商圈建设”。在消费需求升级和智能技术应用的支撑下,加上资本红利的不断释放,物业服务企业迎来了新的增长机遇,价值进一步凸显。

附:百强物业排行榜编辑:聂晓婷。。

Have any Question or Comment?

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注